Науковці Інституту аграрної економіки розробили алгоритм запровадження ринкового обігу земель, який включає кілька етапів, зазначив директор Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки», академік НААН Юрій Лупенко, виступаючи на засіданні Президії НААН, яке відбулося 26 жовтня 2016 року.

На першому етапі передбачається запровадження купівлі-продажу земель для сімейних ферм та особистих селянських господарств, поінформував доповідач.

За його словами, такий підхід сприятиме формуванню конкурентоспроможного особистого селянського сектора, потужного середнього класу на селі. Це, у свою чергу, сприятиме забезпеченню продовольчої безпеки, розв’язанню проблем сільської зайнятості та обезлюднення сільських територій. Невід’ємною складовою цього етапу має бути забезпечення доступу потенційних покупців до фінансових ресурсів – пільгові кредити на придбання земельних ділянок, розстрочення платежу тощо.

На початкових етапах запровадження ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення надзвичайно важливо законодавчо закріпити низку жорстких обмежень щодо купівлі-продажу сільськогосподарських земель, зауважив академік. Йдеться, наприклад, про заборону перепродажу (на 10 років) купленої земельної ділянки або справляння митних платежів з її продажу за спадаючою шкалою протягом цього періоду.

Необхідно також розробити дієвий механізм переважного права власника сусідньої ділянки або орендаря земельної ділянки на її придбання у разі продажу.

Крім того, можливе запровадження дозвільного порядку відчуження земельних ділянок, який застосовується у багатьох цивілізованих країнах світу, зазначив Юрій Лупенко.